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關於貴州土石方工程計算注意事項

關於貴州土石方工程計算注意事項

發布日期:2019-11-11 00:00 來源:http://www.lanyuxf.com 點擊:

關於貴州土石方工程計算注意事項

土石方工程往往是一個工程中最早招標的項目,而作為地產公司比較大的一個分包工程,涉及合同金額比較大,計算界麵比較繁雜,工程量計算的時候一定要慎之又慎,否則在後期審計中會有比較大的扣減率,根據我們公司的經驗總結及我所在項目的土方計算經驗,在合同閉口計算過程工程量清單編製中及後期簽證中特別需要注意以下問題:

一、界麵劃分問題:

1、土方工程與總包工程的界麵:開挖界麵一定要清晰,要有明確的甲方及施工方簽字的紙質界麵劃分,一般是預留30cm人工清土,劃分一個界麵標高,標高以下部分總包施工,標高以上部位土方單位施工;比如我現在的項目劃分是:總包與土方單位的界麵劃分為抗水底板或筏板墊層底以上300mm為分界線,分界線以上由土方單位施工,分界線以下(包括承台、柱墩、集水坑等所有涉及到的構件)由總包單位施工。

2、回填土標高界麵劃分(重點關注):第一個是總包單位與土方單位的界麵劃分(一般是室內回填在總包範圍,室外回填土方單位範圍,也有項目回填都是土方單位範圍),第二個是土方單位與景觀單位的界麵劃分,一定要有一個多方簽字的界麵清晰的界麵劃分,比如我現在的項目,土方單位回填至室外標高以下30cm處,室外標高以下30cm以上部位土方由景觀單位施工;另在景觀招標清單編製過程中再次對照土方工程量計算界麵,避免重複計算,且在景觀清單土方項目描述中描述清楚界麵。

3、閉口合同範圍一定要在說明中說明詳細,哪些計入了?哪些是暫定量?哪些沒計入?表述清楚、雙方簽字確認。避免後期簽證中出現重複計算。

二、計算問題:

1、區分各項目計算規則,每個單位計算規則要求不一樣,甚至同一個單位不同項目計算規則也不一樣;比如我現在的項目計算規格為原始自然地麵標高應根據第三方測繪單位提供的10*10m的方格網標高進行分塊計算(每塊100平方),也有項目是根據原始自然地麵標高直接相加求平均值進行分區域計算的。兩者有一定的誤差,主要是原始標高的的求值方式不同會影響一定的工程量。

2、要有原始地麵標高數據,根據樁基支護圖紙開挖範圍結合計算規則計算土方;計算土方時一定要結合樁基支護圖,不能超越樁基支護邊線。

3、特別注意頂板回填土方高度要扣除頂板建築做法高度,回填範圍要扣除主樓麵積;地庫外回填土方也要扣除地庫側壁保護層做法厚度。

4、預留工作麵的底標高問題:預留工作麵一般是指地庫外邊線需要留一定的工作麵,那麽此工作麵的底標高是否同就近的地庫底標高?這個需要明確。另外現場土方開挖底標高分界線為抗水板或筏板墊層底以上300mm為土方單位施工;而土方回填底標高是否也應按照抗水板或筏板墊層底以上300mm為界麵進行土方回填?這個也需要明確。

5、注意挖填土方的平衡問題,注意開挖土方、外運土方、內倒土方、內倒回填土方、外購土回填土方之間的邏輯關係,避免重複計算或者外運及外購回填多算的情況;

6、貴州土石方工程一般一個項目土方由一個人完成比較好,如果多人計算一定要界麵清晰,特別是單體地下室與獨立地庫容易出現重複計算土方;

三、簽證問題:

土方簽證一般有地下混凝土塊破除、合同範圍外土方挖填、淤泥質土換填、挖石方等,簽證計算前一定要仔細學習合同各個條款,現在地產公司合同都比較細化,比較多包幹性質的條款,不能按照慣有思維計算簽證。


貴州土石方工程


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